이번 시간에는 SGI 전월세보증금 대출의 대출 한도 및 금리, 조건, 대상 주택 및 상환 방법, 중도상환해약금, 대출 기간과 대출 신청 기간, 연장 방법과 연장 시 필요 서류, 대출 시 준비 서류, 고객 부담 비용에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
카카오뱅크 전월세보증금의 대출 3개 중 하나인 SGI 전월세보증금 대출은 서울보증보험가 보증하는 전세 대출 상품입니다.
SGI 전월세보증금 대출 이란?
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카카오뱅크에서 내놓은 전월세보증금 대출 상품 중 하나 입니다.
서울보증보험 SGI 전월세보증금 대출은 보증기관 자체가 사적보증기관이기 때문에 규제가 덜하다는 장점이 있습니다.
장점을 한 가지 예시를 들면, 정부의 영향으로 인해서 현재 전세 보증금이 수도권 기준 7억 초과 시( 수도권 외 지역은 5억 초과시 ) 대출이 되지 않습니다.
하지만 SGI (서울보증보험)은 전세보증금의 규제가 전혀 없기 때문에, 전세보증금이 제한금액 초과 시 이용 할 수 있습니다. 현재 전세보증금이 7억이 넘는 경우에는 SGI 전세자금대출만 이용 할 수 있으니 참고하시면 좋을 거 같습니다.
SGI 전월세보증금 대출 조건
대출 조건
| 1. 만 19세 이상의 내국인 |
| 2. 근로소득자 또는 사업소득자(지금 직장 1년 이상 재직 중인 경우) |
| 3. 부 부합산해서 보유주택이 1주택 이하인 경우만 가능합니다. |
| 4. 주택임대차계약을 공인중개업소 이용해 체결 한후 보증금 5% 이상 납부한 세대주 |
| 5. 부도 정보나 연체, 신용도 판단정도 등재사실이 없는 경우에만 가능합니다. |
| 6. 파산, 면책, 회생 등의 신청 여부가 없는 경우 |
| 7. 금융사기와 관련된 이력이 없는 경우 |
| 8. 본 은행의 연체 대출금이 있거나 손실을 끼치지 않은 고객만 가능합니다. |
| 9. 소득 확인 가능( 출처 : 소득원천징수영수증, 소득금액증명원 ) |
– 20년도 7월달 이후에 3억을 초과하는 아파트를 매입한 경우는 제외됩니다. (투기지역 , 투기과열지구)
대출 한도 및 대출 금리
대출 한도
| – 최대 5억, 임차보증금의 최대 80% |
| – 부부합산 1주택자는 최대 3억 |
대출 금리
SGI 전월세보증금 대출 금리
| 연 최소 3.651% ~ 최대 4.916% |
대상 주택 및 상환 방법
대상 주택
| – KB 부동산 시세가 있는 아파트만 가능 |
| – 임대인이 공공 임대 사업자이면 위 조건 생략 가능 |
위에서 언급한 것과 마찬가지로, 임차 보증금이 7억이 넘는 경우에도 가능한 대출이므로 대상 주택의 임차 보증금에 대한 규제가 없는 장점이 있다.
대상 주택 제한 사유
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상환 방법
대출 금액에 대한 이자를 매달 납부하다가, 만기 시에 전액을 상환하는 ‘만기일시상환’ 방법을 사용 합니다.
중도상환해약금은 면제 됩니다.
대출 기간 및 대출 신청 가능 기간
대출 기간
– 1년 이상 / 3년 이내
– 임대차계약만기일과 대출만기일대출 만기일은 무조건 일치해야 합니다.
대출 신청 가능 기간
– 계약서 상 잔금일 30일 전에서 부터 15일 이전까지 신청을 할 수 있습니다.
– 예상 금리 및 한도 조회는 잔금일 3개월 이전에서 부터 미리 확인 가능합니다.
대출 연장 신청
연장 기준
| 연장 신청 대상 | 처음 대출 신청했었던 주택으로 다시 계약한 고객 (묵시적 연장도 포함) |
| 연장 신청 가능 기간 | 대출 만기 날짜 30일 전부터 가능합니다. |
| 연장 가능 대출금액 | 서류 심사 결과에 따라 상이 |
필요 서류
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고객 부담 비용
– 인지세 부과 따로 없습니다.
– 지정 납부 계좌로 부터 보증료가 출금됩니다.
– 상환 필요 시 원금과 함께 이자도 출금 될 수 있습니다.
배우자 동의와 소득 확인
| 배우자가 전월세대출 보유하거나, 외국인 or 미성년자인 경우 대출신청이 불가합니다. |
| 청년 전월세 대출의 경우에 배우자 소득 확인이 필요하기 때문에 서류 제출을 함께 해야합니다. |
| 배우자 명의 핸드폰에도 카카오뱅크 어플 및 통장 개설 이력이 있어야 합니다. |
| 기혼자의 경우, 배우자의 대출 이용 여부 및 주택 유무 여부 확인이 필요해 정보 제공 동의가 있어야 합니다. |
실거주와 주택소유여부 확인
아래의 경우 발생 시에는 대출금 전액을 바로 상환해야 합니다.
| – 실제 거주 확인이 안되는 경우 |
| – 부부 합산해서 2주택 이상 보유한 경우 |
| – 시세 3억원이 넘는 아파트를 얻은 경우( 투기지역 / 투기과역지구 내에서) |
자주 묻는 질문
전월세보증금 대출 후 증액이 가능할까요?
– 갈아타기를 이용해서 증액이 가능합니다.
대출을 받기 위해 집주인의 동의가 필수적인가요?
– 상황에 따라 필요할 수 있으며, 오피스텔은 기관의 별도 방문이 필수적입니다.
모든 질문은 아래의 버튼을 클릭 해주시면 확인 하실 수 있습니다.
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