토스뱅크 전월세보증금대출 1분 정리 및 후기

이번 시간에는 토스뱅크 전월세보증금대출에 관해서 포스팅 해보도록 하겠습니다. 토스뱅크 전월세보증금대출은 23년 9월 5일에 나온 따끈따끈한 대출 상품입니다.

토스뱅크 전월세보증금대출에 관해여 가입조건, 대출한도, 대출 금리, 대상 주택, 신청방법 및 상환방법 마지막으로 대출 준비서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

첫 전세 대출을 하는 사회초년생, 무직자, 신혼부부 등을 위해서 집주인이 바뀌면 알려주는 등기변동알림도 있으며, 보증금을 못 받게 되더라도 돌려주는 전세지킴보증 까지 있는 안전한 대출 상품입니다.

토스뱅크 전월세보증금대출 이란?

토스뱅크 전월세보증금대출은 이번 23년도 9월에 나온 최신 대출 상품입니다.

최신 전세 대출 상품인 만큼 새로 갖춰진 혜택이 많다고 합니다.

예를 들어 집주인이 바뀌는 것을 바로 알려주는 ‘등기변동알림’ 과 보증금을 보장해주는 ‘전세지킴보증’ 등이 있습니다. 이 두가지에 관한 내용은 아래에서 다뤄보도록 하겠습니다.

토스 전월세대출 상품을 볼 때 다른 전월세대출상품과 비교하며 어느 대출이 나에게 더 좋은 혜택을 주는 지 비교하시길 바랍니다. 좀 더 낮은 이자에 긴 대출 시간 일수록 좋은 상품이기 때문에 아래에 대출 상품과 같이 비교하시길 바랍니다.

가입조건

토스뱅크 전월세보증금 대출은 아래의 가입 조건을 모두 만족하셔야만 가입이 가능합니다.

1.만 19세 이상의 내국인

2.연체, 부도 정보가 없고, 즉 신용도 판단정보 등재 사실이 없는 경우

3.회생, 면책 및 파산의 신청 사실이 없는 경우

4.본 은행의 연체 대출금을 보유 중 또는 손실을 끼친 이력이 없는 경우

5.금융사기 등 금융거래 제한의 기록이 없는 경우

6.본인 명의의 휴대폰이 있고 본인 인증이 가능한 경우

7.한국주택금융공사의 보증서가 발급이 가능한 경우

8.중개업소를 이용해 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납부한 세대주

9.1개월 이상의 재직 증명이 되는 근로소득자나 사업소득자

10.소득 확인이 가능하며 부부합산해서 보유주택이 1주택 이하인 경우

가입 조건 8번의 경우 임대인이 공공주택사업자나 (주)부영주택, (주)우남건설, (주)동광주택, 지에스건설(주), 제일건설(주)인 경우에는 중개업소 조건 생략 가능합니다.

가입 조건 10번의 경우 20년도 7월 10일 이후에 투기지역이나 투기과열지구 내에서 시세 3억원 초과한 아파트를 구매한 경우는 대상에서 제외됩니다.

상세 자격 조건 바로가기

대출한도 및 대출금리

대출 한도

	대출 한도	추가 조건
전월세보증금대출	임차보증금의 88% 안에서 최대 2억 이천이백만원까지 가능	최소 대출 가능금액은 400만원입니다.

다자녀( 만 18세 이하의 자녀가 2명 이상) 고객은 대출 한도 계산할 때 우대가 적용됩니다.

계약금 및 중도금은 대출한도 내에서 차감되며 재계약인 경우는 늘어난 보증금 내에서 대출이 가능합니다.

대상주택

대상 주택

등기부등본(등기사항전부증명서) 상의 주택은 가능합니다. 예를 들면 아파트, 연립주택, 다가구주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔, 단독주택 모두 가능합니다.

하지만 아래의 조건에 해당 하는 주택은 대상 주택에서 제외됩니다.

1. 무허가 건물

2. 등기부등본 상에서 소유권에 대해 (가)압류 등에 관한 권리 침해가 있는 건물

3. 미등기 건물(사용승일일부터 1년 이내 신규분양하는 경우는 가능)

4. 주택 소유자가 임대차계약서의 임대인이 아닌 경우

5. 개인 소유자가 아닌 주택의 경우

5번 조건의 같은 경우에는 소유주가 공공주택사업자이거나 (주)동광주택, (주)부영주택, (주)우남건설, 지에스건설(주), 제일건설(주)이면 가능합니다.

신청 시기와 상환 방법 및 대출 기한 연장

대출 신청 시기

– 예상 한도 같은 경우는 잔금일 6개월 전부터 체크 할 수 있습니다.

– 임대차계약서상에서 잔금일이 1개월부터 15일 이전까지만 대출 신청이 가능합니다.

아래에서 신청 조회 시 신용 등급에 전혀 지장 없으니 한번 확인해보셔도 괜찮습니다.

대출 상환 방법

대출 기간에는 대출 금액에 관한 매 달 이자를 납부하며, 만기에 전액을 상환하는 ‘만기일시상환‘ 방식 입니다.

대출 기한 연장

– 대출 기간 연장은 만기 전에 앱을 통해서 연장 신청이 가능합니다.

– 청년 전월세보증금대출은 기간 연장 시점이 만 34세가 넘는 경우에는 1회만 연장이 가능합니다. 하지만 만기일 기준 39세 초과시는 연장이 불가능 합니다.

– 대출 만기 시에는 은행 정책 방침에 따라 금리가 변동 될 수 있으며, 신용평가 및 보증기관에 규정에 따라 대출금 일부 또는 모두를 상환 요구 할 수 있습니다.

– 임대차계약기간 상 3년 이내로 대출 기간 연장 할 수 있으며, 대출 기간 내 최대 10년 연장 가능합니다.

중도 상환 시

계약 해지 같은 경우에는 토스 모바일 앱을 이용하여 전액 상환 후 해지 할 수 있습니다.

중도상환해약금은 면제입니다.

대출 준비 서류

1. 주민등록증/초본

2. 가족관계증명서, 혼인관계증명서

3. 4대 사회보험 가입자 및 가입내역 확인서

4. 임대차계약서 ( 확정일자 필수 )

5. 계약금 납입 영수증

6. 재직 / 사업 확인 서류

7. 소득 확인 가능한 서류 ( 건강 보험 납부 확인서, 소득 금액 증명원 )

대출 진행 시 필요에 따라서 추가 서류 요청을 할 수 있습니다.

등기 변동 알림 및 전세지킴보증

등기 변동 알림

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전세지킴보증

전세지킴보증은 한국주택금융공사의 보증금보험 상품입니다.

임대차 계약이 종료 시에 집주인(임대인)이 사유 없이 보증금을 반환 하지 않는 경우 대신 한국주택금융공사가 보증금을 돌려주는 보증 상품입니다.