원리금 균등 상환에 저당 상수란 무엇인가?

저당 상수는 원리금 균등 상환에서 원금(빌린 돈)에 곱하는 값으로 저당 상수를 곱하면 매년 값아야 하는 일정 값이 나오게 됩니다. 저당 상수 값은 특별한 공식이 있지만 계산 하는 방식이 어려워서 미리 계산 되어있는 값을 이용해 원리금 균등 상환에 사용 하고 있습니다. 아래에서 원리금 균등 상환에서 저당상수가 쓰이는 역할과 저당 상수 표를 나타내 드리도록 하겠습니다.

원리금 균등 상환에서의 저당 상수 쓰임

예시를 하나 들어보도록 하겠습니다. 먼저 5,000만 원의 돈을 3년 동안 10%의 금리로 빌린다고 가정하겠습니다.

• 이 때 저당 상수의 값은 아래 표에서 확인해 보시면  0.402의 값이 나옵니다. 저당 상수에 원금(빌린 돈)을 곱하면 매 년 값아야 하는 일정한 금액이 나오게 됩니다. 5,000 x 0.402 = 2,010 즉, 매 년 2010만 원의 금액을 값아야 하며 3년 동안 값아야 하므로 2,010 x 3 = 6,030 이 나오고 총 이자는 1,030만 원이 됩니다.
• 저당 상수 값을 이용해서 값아야 하는 금액을 바로 알 수가 있습니다.

✅원금 균등 상환과 차이

 

 

저당상수 표

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기간	이자(%)
	0.01	0.02	0.03	0.04	0.05	0.06	0.07	0.08	0.09	0.10
1	1.010	1.020	1.030	1.040	1.050	1.060	1.070	1.080	1.090	1.100
2	0.508	0.515	0.523	0.530	0.538	0.545	0.553	0.561	0.568	0.576
3	0.340	0.347	0.354	0.360	0.367	0.374	0.381	0.388	0.395	0.402
4	0.256	0.263	0.269	0.275	0.282	0.289	0.295	0.302	0.309	0.315
5	0.206	0.212	0.218	0.225	0.231	0.237	0.244	0.250	0.257	0.264
6	0.173	0.179	0.185	0.191	0.197	0.203	0.210	0.216	0.223	0.230
7	0.149	0.155	0.161	0.167	0.173	0.179	0.186	0.192	0.199	0.205
8	0.131	0.137	0.142	0.149	0.155	0.161	0.167	0.174	0.181	0.187
9	0.117	0.123	0.128	0.134	0.141	0.147	0.153	0.160	0.167	0.174
10	0.106	0.111	0.117	0.123	0.130	0.136	0.142	0.149	0.156	0.163
11	0.096	0.102	0.108	0.114	0.120	0.127	0.133	0.140	0.147	0.154
12	0.089	0.095	0.100	0.107	0.113	0.119	0.126	0.133	0.140	0.147
13	0.082	0.088	0.094	0.100	0.106	0.113	0.120	0.127	0.134	0.141
14	0.077	0.083	0.089	0.095	0.101	0.108	0.114	0.121	0.128	0.136
15	0.072	0.078	0.084	0.090	0.096	0.103	0.110	0.117	0.124	0.131
16	0.068	0.074	0.080	0.086	0.092	0.099	0.106	0.113	0.120	0.128
17	0.064	0.070	0.076	0.082	0.089	0.095	0.102	0.110	0.117	0.125
18	0.061	0.067	0.073	0.079	0.086	0.092	0.099	0.107	0.114	0.122
19	0.058	0.064	0.070	0.076	0.083	0.090	0.097	0.104	0.112	0.120
20	0.055	0.061	0.067	0.074	0.080	0.087	0.094	0.102	0.110	0.117
21	0.053	0.059	0.065	0.071	0.078	0.085	0.092	0.100	0.108	0.116
22	0.051	0.057	0.063	0.069	0.076	0.083	0.090	0.098	0.106	0.114
23	0.049	0.055	0.061	0.067	0.074	0.081	0.089	0.096	0.104	0.113
24	0.047	0.053	0.059	0.066	0.072	0.080	0.087	0.095	0.103	0.111
25	0.045	0.051	0.057	0.064	0.071	0.078	0.086	0.094	0.102	0.110
26	0.044	0.050	0.056	0.063	0.070	0.077	0.085	0.093	0.101	0.109
27	0.042	0.048	0.055	0.061	0.068	0.076	0.083	0.091	0.100	0.108
28	0.041	0.047	0.053	0.060	0.067	0.075	0.082	0.090	0.099	0.107
29	0.040	0.046	0.052	0.059	0.066	0.074	0.081	0.090	0.098	0.107
30	0.039	0.045	0.051	0.058	0.065	0.073	0.081	0.089	0.097	0.106